各种施工面积怎样核算费用

发布日期：2015-01-21

核对项目，做好复测

结算的第一步是依据两头签署的装饰合同间断项目的检查核实。由于在装饰过程中业主和施工方会依据实习状况增减或改动一些项目，其间有些归于正本思索不周或成心漏项，有些是业主提出了新央求而发作了增项，无论是哪一种状况，都超出了原合同的规则，所以一定要核对好实习发作的施工项目，避免项目重复计费或减项未扣减费用。

核实项目增减状况以后，我们就要对实习施工量间断复测数量。由于有些项目在开工前就可以测出精确施工量，但水电路改造等项目在施工前只能预估一个大约的数值，只需施工完成后才调丈量出精确施工量。此外，合同以外的增项或变卦也需要从头丈量和计费。

避免虚报施工量

业主审理装饰结算单时，由于不太懂工程量的核算规则，这就让某些无良装饰公司或马路“游击队”有待机而动。他们采用虚报施工量，多设项重复计价等手腕，这儿多一点，那里多一点，汇总起来费用就会虚高很多。其间，乳胶漆、外型吊顶、柜体、装饰面等都是对比简略呈现虚报施工量的项目。

作为业主，一定要了解施工量的核算规则，审理结算单时，一定要央求装饰公司或施工队供应施工量的翔实丈量数据和核算办法，与计划图间断核对，必要时可与施工方一同去现场丈量核对，一定每个单项价值。

避免报价“低开高走”

“低开高走”的疑问通常存在于小型装饰公司或“游击队”，为了吸收业主签单，他们会做一套核算对比低的总报价，但其间的施工量常常定的对比低，致使有些存在成心减项漏项，这样总价看上去很合算。但当施工完成后，装饰队担任人就会通知业主这儿的施工面积增加了，那里还有一个必需要做项目。关于没有履历的业主来说，会觉得施工队确实多做了不少活儿，就会依照合同预定的单价补齐费用，即使是觉得出不对劲也只能自认倒运。

最简略“低开高走”的项目即是水电改造工程，大多数都是预收一有些钱，并注明按实习工程量结算。要想避免“低开高走”，业主必需对施工巧节做到充沛把控，不要给施工方留有太多“安闲表现”的空间。

资料变卦要核算明白

在装饰过程中，会由于种种原因导致核算内的装饰资料发作改动，在终究结算时，一定要将资料改动的要素核算明白。

装饰资料的变卦有两种状况，第一种是由于业主自个转换资料的品牌或类型而惹起的资料变卦;第二种是由于计划变卦，这其间也许包括计划制造的可行性，计划师暂时更改原料等。在结算时，各项新发作的费用必需由施工方出具翔实的数据和单据，并减去未花费项目的费用，避免重复计费。

避免掉包计费办法

通常来说，业主对报价中的单价上下对比注重，但却不太留意到报价的办法，而不一样的报价办法导致报价数字倾向很大，业主只需在结算时才会发觉与预期费用相差较大。

以现场制造的衣柜为例，有按投影面积计费的报价，有按翻开面积计费的报价。当然都是每平方米的报价，无论是按哪个报价计费，全体费用都差不多，可是，按衣柜的翻开面积每平方米的报价要比投影面积低很多，假设施工方在合同上依照投影面积报价，在结算时却依照翻开面积核算施工面积的话，就会多收业主不少钱。

各种施工面积怎样核算费用

墙面面积

涂料、墙纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度，单位以平方米核算。长度按主墙面的净长核算;高度：无墙裙者从室内空中算至楼板底面，有墙裙者从墙裙极点算至楼板底面;有吊顶天棚的从室内空中(或墙裙极点)算至天棚下沿再加0.2米。门、窗所占面积应扣减(1/2)，但不扣减踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交代的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以平方米核算，设备踢脚板面积按房子内墙的净周长核算，单位为米。

顶面面积

天棚(包括梁)的装饰资料通常包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”核算，不扣减间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。顶角线长度按房子内墙的净周长以“米”核算。

空中面积

空中的装饰资料通常包括：木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。空中面积按墙与墙间的净面积以“平方米”核算，不扣减间壁墙、穿过空中的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实习翻开面积以“平方米”核算，不扣减宽度在0.3米以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部程度投影长度(不包括墙内有些)乘以系数1.15以“延伸米”核算。

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